时间: 2023-12-07 08:20:38 | 作者: 非标异性件定制
13栋2楼一名王姓业主的房子，有5个地方因有裂缝被这样“开膛破肚”地修补。
“这么多纵贯楼板地面的裂缝，房开商居然说不会影响房子结构和安全，只要开槽注入某种胶水就能修好。”12月13日，三江侗族自治县廊桥新都小区11、12和13号楼几名忧心忡忡的业主，向记者反映了他们的烦心事。
在12-1号3楼的一套四室两厅，尚未装修的房间和客厅地面，被“开膛破肚”地分别挖了几条深约5厘米、长约两米的槽，里面浇注有一种液体。记者发现，尚未修补的天面，与地面裂缝大致对齐位置的地方，也有一些裂缝，其中一条裂缝有液体渗出。
房主邓先生说，这是房开商请实施工程单位用某种胶水为他们修补楼面裂缝，他的房子天面裂缝上渗下来的液体，估计是施工方在修补4楼房子楼板地面的裂缝所致，说明这些缝隙是贯穿性的。据其介绍，这些房子是去年建的，今年9月底10月初，房开商通知他去领钥匙，结果却发现地面和天面有裂缝，而且，这栋楼从7楼楼顶到1楼地面，跟他同个单元并列下来的另外六套房子，地面和天面的大致相同位置，都有这种裂缝，这些裂缝还延伸至墙根。因此他怀疑这样一些问题会影响到房子的结构和安全，因此用胶水粘只能防止渗漏，而不能解决根本问题。记者上到5楼的一套房子，发现确实也有裂缝，并且位置大致与邓先生房里的裂缝相同。
据众业主介绍，有类似问题的并不止12-1号楼，11和13号楼存在同样的问题，其中尤以13号楼最为严重。后来他们还发现，其实之前房子已经验收过，但并未合格。然而，房开商仍然将房子交付给业主，已经涉嫌违规。经实地查看，记者看出业主反映的情况甚本属实。13号楼一名姓王的业主说，不管房开商怎么修补，这套房子他已经不敢要了。
“这在三江是一个建筑通病，是在国家允许的范围以内的，只是一个瑕疵，修补后是能够正常的使用的。”在接受记者正常采访时，房开商三江侗族自治县富景房地产开发有限公司的一位梁姓负责人如是表示。
据梁介绍，这3栋楼确实有一些房子地板和天面有裂缝，但是墙体并没有。经有关部门和机构检查，这样一些问题，主要是由于当地早晚温差比较大，热胀冷缩造成的，这在当地建筑行业是个通病，是在国家许可修补的范围以内的。经过修补后，肯定可以验收合格，并且不可能影响到房子的结构安全。他说，他们已委托设计单位拿出可行的修补方案，并且慢慢的开始进行修补。如果经过修补后，业主仍然不满意，他们能够按照合同给予退房。不过梁却否认他们已将尚未验收合格的房子交付部分业主装修入住。
据王维忠介绍，今年9月28日和10月18日，在三江富景房地产开发有限公司的组织下，房开、勘察、设计、施工、监理5方责任主体分别对这3栋楼进行土建部分竣工验收，建设局、质监站、纪委等有关部门全程监督。
在竣工验收过程中，验收小组发现楼板存在一些裂缝，但基础和墙体均没有裂缝。在验收总结会上，验收小组认为房子还未达到验收合格交房的要求，提出对存在裂缝的部位要求设计单位拿出可靠的整改方案，责令责任方必须要按方案要求认真进行整改，待整改完毕符合标准要求，达到合格等级后，方可办理质量监督报告及竣工验收备案手续。
此后，业主也将这样一些问题投诉至建设局。胡维忠说，针对廊桥新都这3栋楼业主反映的问题，该局及质监站曾组织了两次检查，对这一问题做出详细的调查、取证、研究，证实这3栋楼在施工全套工艺流程中所使用的钢筋、水泥等原材料均为“双控”材料；均经监理单位验收；楼板混凝土强度达到设计的基本要求；各工序均经监理单位做验收合格后方可隐蔽及进行下一道工序施工；均有质保资料和施工验收资料记录。因此，楼板裂缝不影响安全及结构。
11月8日，该局还组织质检站、房开、设计、监理、施工、勘察等相关单位和业主代表召开了协调会。在协调会上，该局向房开商提出立马停止向业主的交房行为，在办理完工程备案之前不能将房屋交付使用。同时让房开商主动检查其他栋楼是不是真的存在相同质量问题。
胡维忠和记者说，目前这3栋楼楼板裂缝正在修补中，如未按时修补好，他们将按《房屋建筑和市政基础设施工程完工验收备案制度》相关条款对房开商进行处罚。
